Estimation théorique
Boulevard Henri Chapu,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Chapu,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 6 | RUE EUGENE GODIN | 4 | 117 | 242 | 296500€ | 2534€ |
2021-05-07 | 9 | BD HENRI CHAPU | 5 | 120 | 256 | 297000€ | 2475€ |
2021-07-23 | 5 | BD PROSPER LAROCHE | 5 | 86 | 214 | 369000€ | 4291€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2019-09-20 | 17 | BD HENRI CHAPU | 4 | 86 | 220 | 260000€ | 3023€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DAJOT | 3 | 57 | 220 | 300000€ | 5263€ |
2022-11-02 | 27 | RUE ARMAND CASSAGNE | 5 | 90 | 219 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-12 | 29 | RUE ARMAND CASSAGNE | 5 | 87 | 228 | 340000€ | 3908€ |
2020-11-27 | 21 | BD HENRI CHAPU | 5 | 116 | 198 | 315000€ | 2716€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DAJOT | 5 | 79 | 113 | 192000€ | 2430€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DORE | 6 | 148 | 296 | 346000€ | 2338€ |
2021-10-01 | 7 | BD CHAMBLAIN | 6 | 115 | 526 | 461040€ | 4009€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DAJOT | 6 | 185 | 583 | 460000€ | 2486€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DAJOT | 7 | 130 | 230 | 365500€ | 2812€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 80 | 859 | 338000€ | 4225€ |
2021-07-27 | 19 | AV THIERS | 8 | 181 | 666 | 425000€ | 2348€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 106 | 506 | 436500€ | 4118€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 60 | 94 | 268000€ | 4467€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DORE | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DAJOT | 5 | 150 | 772 | 492500€ | 3283€ |
2021-02-26 | 25 | AV THIERS | 5 | 95 | 733 | 255000€ | 2684€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DE LA SEINE | 3 | 69 | 367 | 220000€ | 3188€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DES MARINIERS | 2 | 67 | 198 | 200000€ | 2985€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DORE | 2 | 50 | 88 | 134000€ | 2680€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE BELLE OMBRE | 7 | 160 | 625 | 515020€ | 3219€ |
2022-03-23 | 15 | RUE EUGENE GONON | 5 | 134 | 700 | 482500€ | 3601€ |
2021-03-15 | 2 | RUE JOYEUX | 6 | 194 | 334 | 461000€ | 2376€ |
2022-12-27 | 25 | RUE EUGENE GONON | 6 | 135 | 608 | 510000€ | 3778€ |
2022-09-29 | 11 | RUE EUGENE GONON | 4 | 120 | 347 | 281800€ | 2348€ |
2021-08-27 | 3 | RUE EUGENE GONON | 13 | 380 | 374 | 599000€ | 1576€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DES MARINIERS | 3 | 46 | 185 | 232000€ | 5043€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 270400€ | 4507€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 309700€ | 5162€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 65 | 466 | 359440€ | 5530€ |
2021-07-16 | 12 | RUE JOYEUX | 4 | 68 | 236 | 239000€ | 3515€ |
2021-07-22 | 2 | RUE GATELLIET | 4 | 100 | 377 | 309150€ | 3092€ |
2019-09-12 | 2 | RUE LA MOTTE AUX CAILLES | 2 | 44 | 147 | 177000€ | 4023€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LA MOTTE AUX CAILLES | 2 | 44 | 147 | 204500€ | 4648€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DAJOT | 3 | 100 | 671 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 125 | 318 | 380000€ | 3040€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DE DAMMARIE | 7 | 102 | 340 | 434600€ | 4261€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 129 | 702 | 283000€ | 2194€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2023-03-01 | 14 | RUE EUGENE GONON | 3 | 62 | 319 | 339000€ | 5468€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 110 | 291 | 296000€ | 2691€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 40 | 505 | 139000€ | 3475€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2020-08-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 144 | 311 | 406800€ | 2825€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 50 | 105 | 208000€ | 4160€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EUGENE GONON | 6 | 140 | 355 | 350000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2021-10-01 | 1 | PL ARTHUR CHAUSSY | 4 | 131 | 261 | 365000€ | 2786€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DAJOT | 4 | 91 | 438 | 315000€ | 3462€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 123 | 815 | 458400€ | 3727€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE BELLE OMBRE | 5 | 96 | 414 | 370000€ | 3854€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 7 | 171 | 229 | 450000€ | 2632€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 200 | 520 | 464000€ | 2320€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 83 | 214 | 270000€ | 3253€ |
2022-03-25 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 239 | 315800€ | 2589€ |
2021-07-02 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 304 | 290000€ | 2788€ |
2020-05-27 | 49 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 130 | 159 | 354800€ | 2729€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 145 | 304300€ | 5852€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2020-12-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 164 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 0 | 296720€ | 3411€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 410 | 325000€ | 2579€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 380000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 88 | 640 | 412825€ | 4691€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 130 | 352 | 351500€ | 2704€ |
2021-10-21 | 46 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 116 | 525 | 317413€ | 2736€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 400 | 239000€ | 2008€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FELIX POYEZ | 2 | 58 | 216 | 263000€ | 4534€ |
2019-08-09 | 34 | QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL | 4 | 100 | 118 | 147000€ | 1470€ |
2022-12-06 | 38 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 56 | 109 | 256000€ | 4571€ |
2021-04-09 | 12 | RUE FELIX POYEZ | 4 | 74 | 301 | 311400€ | 4208€ |
2021-03-08 | 6 | RUE FELIX POYEZ | 3 | 46 | 307 | 255000€ | 5543€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 6 | 119 | 377 | 360000€ | 3025€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GATELLIET | 4 | 78 | 207 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 53 | 202 | 183000€ | 3453€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE DU MEE | 13 | 569 | 1722 | 950000€ | 1670€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 343 | 176527€ | 2942€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE FARCY | 4 | 95 | 282 | 172000€ | 1811€ |
2021-03-01 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 273 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-15 | 53 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 616 | 450000€ | 3629€ |
2020-01-08 | 52 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 71 | 327 | 330000€ | 4648€ |
2021-10-29 | 6 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 308 | 301500€ | 3350€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 90 | 295 | 255000€ | 2833€ |
2020-01-10 | 23 | RUE GATELLIET | 4 | 91 | 324 | 224869€ | 2471€ |
2021-08-18 | 55 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 63 | 520 | 390000€ | 6190€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2021-06-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 217 | 340000€ | 2125€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2021-03-05 | 22 | RUE GATELLIET | 3 | 52 | 315 | 335000€ | 6442€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 8 | 120 | 543 | 315000€ | 2625€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2020-04-24 | 144 | QUAI ETIENNE LALLIA | 6 | 140 | 110 | 222500€ | 1589€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2020-01-30 | 57 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 91 | 343 | 420000€ | 4615€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2021-05-05 | 68 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 64 | 144 | 198000€ | 3094€ |
2021-10-11 | 56 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 99 | 600 | 336000€ | 3394€ |
2021-02-15 | 5 | RUE POILEUX | 5 | 100 | 225 | 295000€ | 2950€ |
2020-03-13 | 5 | RUE POILEUX | 6 | 95 | 240 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 178 | 444 | 345000€ | 1938€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU GATINAIS | 6 | 137 | 382 | 304000€ | 2219€ |
2019-10-08 | 85 | RUE PIPE SOURIS | 4 | 169 | 500 | 396000€ | 2343€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2019-11-19 | 2 | RUE POILEUX | 4 | 110 | 164 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 58 | 454 | 300000€ | 5172€ |
2021-09-20 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 821 | 370000€ | 4684€ |
2021-03-22 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 74 | 0 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 79 | 0 | 168000€ | 2127€ |
2019-12-30 | 4 | RUE POILEUX | 3 | 89 | 388 | 272300€ | 3060€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2020-11-18 | 67 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 5 | 104 | 741 | 315000€ | 3029€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2023-06-09 | 10 | RUE POILEUX | 5 | 92 | 457 | 315000€ | 3424€ |
2019-08-28 | 31 | RUE SAINT LIESNE | 2 | 39 | 78 | 153500€ | 3936€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2019-07-24 | 8 | RUE CREVOULIN | 5 | 110 | 572 | 325000€ | 2955€ |
2020-10-01 | 13 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 3 | 54 | 483 | 251000€ | 4648€ |
2021-11-19 | 11 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 2 | 43 | 353 | 228000€ | 5302€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 64 | 469 | 217000€ | 3391€ |
2019-05-31 | 19 | RUE SAINT BARTHELEMY | 10 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |